El precio de la vivienda sigue al alza en Andalucía: crece un 20% en un año

El precio de la vivienda sigue sin tocar techo en Andalucía. El último dato correspondiente al mes de noviembre del informe que periódicamente realiza el portal Fotocasa refleja un crecimiento medio en la comunidad autónoma de un 20,7% respecto al mismo mes del año pasado, lo que supone la cuarta subida más alta del país. En total, el precio medio de las viviendas se sitúa ya en 2.713 euros el metro cuadrados. Para una vivienda estándar de 80 metros cuadrados esto supone 217.050 euros aunque esta es una cifra que se supera ampliamente en las ciudades y zonas costeras.

El precio medio de la vivienda a nivel nacional ha subido un 18,8% en este último informe. Sin embargo, seis comunidades autónomas, entre ellas Andalucía han sufrido incrementos por encima de este índice. Concretamente, Murcia (24,4%), Comunitat Valenciana (23,5%), Asturias (23,4%), Andalucía (20,7%) y Canarias (20,2%). Por debajo quedan otros territorios como Madrid o Barcelona.

Con este aumento, Andalucía escala hasta la quinta posición en el ranking de comunidades autónomas con el precio del metro cuadrado más caro con 2.713 euros. Están por delante Baleares con 5.206 euros el metro cuadrado^, y Madrid con 5.059, las dos únicas por encima de los 5.000 metros cuadrados. En tercer y cuarto puesto se sitúan Cataluña (3642 euros por metro cuadrado) y País Vasco (3.181 euros).

Almería la provincia que más crece y Jaén la capital en la que más se encarece el precio

En las ocho provincias el precio de la vivienda sube respeto al año anterior. La clasificación la lidera Almería con el 18,3% seguida de Granada (15,1%), Cádiz (13,8%), Sevilla (13,6%), Málaga (12,9%), Córdoba (9,9%), Huelva (7,7%) y Jaén (1,9%).

En cuanto a los precios la provincia que tiene la vivienda de segunda mano con el mayor precio es Málaga con 4.356 euros/m², Granada con 2.453 euros/m², Cádiz con 2.281 euros/m², Sevilla con 2.084 euros/m², Huelva con 1.665 euros/m², Almería con 1.618 euros/m², Córdoba con 1.587 euros/m² y Jaén con 1.026 euros/m².

Capitales de provincias

En las ocho capitales de provincias el precio de la vivienda sube respeto al año anterior. El orden de mayor a menor es: Jaén capital (16,8%), Granada capital (13,2%), Córdoba capital (12,1%), Almería capital (9,7%), Huelva capital (9,3%), Sevilla capital (7,8%), Málaga capital (6,0%) y Cádiz capital (2,3%).

Respecto a los precios, la capital de provincia más cara es Málaga capital con 4.154 euros/m², seguida de Cádiz capital con 3.186 euros/m², Granada capital con 2.927 euros/m², Sevilla capital con 2.761 euros/m², Córdoba capital con 1.933 euros/m², Almería capital con 1.838 euros/m², Huelva capital con 1.671 euros/m² y Jaén capital con 1.614 euros/m².

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 82% de los 139 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. En 11 (8%) de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 30% y son: Vera (70,6%), La Alcaidesa (60,9%), Atarfe (54,8%), Sanlúcar la Mayor (52,9%), Cuevas del Almanzora (44,5%), Salobreña (42,7%), Gualchos (37,4%), Padul (34,9%), Santa Fe (34,8%), Puerto Real (33,2%) y Manilva (31,1%). Por otro lado, la ciudad con el mayor descenso interanual es Cartaya (-43,9%).