Sevilla TechPark suma más de 50.000 metros cuadrados para más empresas y San Bernardo tendrá 200 nuevos pisos

Hace apenas un mes, Sevilla TechPark, hasta entonces PCT Cartuja, presentaba unos resultados incontestables. Tras diez años seguidos de crecimiento registra un volumen de actividad económica de 5.513 millones de euros (un 13% en 2024); 575 entidades; 85 startups y spin offs; 31.667 empleados y 852 proyectos I+D+i. Estos datos representan, aproximadamente, el 11,12% del PIB de la provincia de Sevilla y el 2,56% del PIB andaluz. De hecho, el recinto que ocupara la Expo'92 es hoy el primer parque tecnológico de España por volumen de facturación.

Uno de los principales problemas con los que encara el futuro este motor de la economía sevillana y andaluza es que se encuentra colmatado, aunque ahora la Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, va a recuperar dos zonas del parque para que se puedan instalar empresas, oficinas e incluso hoteles, dos parcelas que suman más de los 50.000 metros cuadrados.

Estos dos solares se encuentran dentro de la recuperación, por parte de la Junta, de una quincena de solares abandonados o en desuso por toda Andalucía. En Sevilla, se incluye el ubicado junto a la antigua estación de San Bernardo en el que se iba a levantar un edificio de uso administrativo que ha sido descartado y pasará de una calificación como sistema general administrativo a uso residencial. "El plan de Sedes de la Dirección General de Patrimonio hace innecesario el uso de la parcela para levantar la sede de la Consejería de Fomento, que es lo que estaba proyectado levantar en la parcela, tras la construcción de la sede de la calle Pablo Picasso", han subrayado desde la administración andaluza. El cambio de uso permitirá construir más de 200 viviendasen una zona céntrica de la ciudad.

Según ha informado en una nota de prensa, el conocido como Solar de las Banderas de la Expo'92 pasará de sistema general de equipamientos y servicios públicos a servicios avanzados. Con una superficie de casi 11.000 metros cuadrados, no ha tenido uso desde el final de la muestra universal. La Junta vendió en 2023 una parcela colindante para la construcción del Centro de Tecnología e Innovación Social del Liceo Francés. Está ubicado muy próximo a la parcela en la que se está construyendo el edificio del Joint Research Centre (JRC) en el Parque Científico Tecnológico.

Cambio de uso del Canal de la Expo

También, ha recordado la Consejería que dirige Carolina España, se va a modificar el uso del llamado Canal de la Expo 92, para pasarlo de uso como espacio de servicios avanzados a servicios terciarios. La parcela, de más de 40.000 metros cuadrados, no ha llegado a recibir pujas en las subastas que se han celebrado por sus limitaciones urbanísticas, que lo hacen poco atractivo para la inversión.

El acuerdo de la Junta con el Ayuntamiento de Sevilla va a permitir flexibilizar los usos urbanísticos del suelo, permitiendo el establecimiento de nuevos servicios para uso y disfrute por parte de la ciudadanía, que potenciarán la capacidad del Sevilla TechPark para atraer empresas. Tres décadas después de la puesta en marcha del parque tecnológico de la Cartuja, éste ha colmatado prácticamente todos los espacios disponibles y necesita habilitar áreas de ampliación, tanto para albergar nuevos proyectos empresariales de carácter tecnológico y centros de investigación, como para servicios que den soporte a las miles de personas que cada día acuden al parque.

Oficinas y hoteles

Con esta nueva calificación, se podrán levantar nuevas oficinas y también otro tipo de establecimientos, como hoteles. Hay que tener en cuenta que los terrenos de servicios avanzados (la calificación anterior) engloba las actividades basadas fundamentalmente en nuevas tecnologías, cuyo objeto de producción es el manejo de información, el desarrollo y producción de sistemas informáticos, audiovisuales y otros similares, cálculo y proceso de datos, y, en general, actividades de investigación, desarrollo e innovación, así como servicios empresariales cualificados en un entorno adecuado, según define la propia Gerencia de Urbanismo. Ahora, el abanico de empresas que podrían instalarse en la parcela se amplía.