La promoción de Grupo ABU en el Prado, más cerca: luz verde a la demolición del antiguo edificio que ocupa el solar

La promotora sevillana Grupo ABU -que realiza varias promociones residenciales por toda la ciudad, algunas de ellas emblemáticas como la de Artillería o la Fábrica de Vidrios- afronta una nueva obra en uno de los puntos neurálgicos de la capital hispalense: el Prado de San Sebastián.

En concreto, se trata de una promoción de viviendas situada entre las calles Diego de Riaño y Virgen de la Sierra -cerca de la Plaza de España, el parque de María Luisa y los jardines del Prado de San Sebastián- y contará con apartamentos, viviendas de varios dormitorios, áticos y bajos con patio. Cada vivienda cuenta con dos, tres o cuatro dormitorios y terraza y, por otro lado, se dotará a la promoción de dos plantas de sótano para 95 plazas de aparcamientos y 56 trasteros.

La fecha del inicio de la construcción está más cerca, ya que, según ha anunciado en su página web, Grupo ABU ha obtenido ya la licencia de demolición para el antiguo edificio que ocupa el solar del Prado de San Sebastián donde se levantará la última promoción anunciada por la compañía en la capital hispalense.

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"Nos complace informar a nuestros clientes y seguidores que hemos de este hito para demolición del edificio que, de este modo, ya está más cerca la fecha de inicio de construcción de nuestro nuevo proyecto inmobiliario de viviendas exclusivas", ha señalado. 

Promoción de unas 60 viviendas

A partir de este momento, Grupo ABU podrá comenzar con la demolición del antiguo edificio para construir el nuevo proyecto, que contará con un total de 59 viviendas. La edificabilidad total de la parcela, según fuentes de la compañía, será 7.796 metros cuadrados y la inversión para la compra del suelo y la construcción asciende a los 50 millones de euros.

El inmueble que ahora será derribado fue construido en 1955, si bien en noviembre de 2023 tuvo que ser desalojado por fallos estructurales. El nuevo edificio contará además con  con piscina, aparcamiento privado y trasteros. En la actualidad, están abiertas las inscripciones para los interesados en este residencial, informa Grupo ABU.

Vistas al Casco histórico y a la Plaza de España

Al complejo se accederá a través de la Calle Diego de Riaño, tanto a nivel peatonal como rodado, para lo cual se diseña una única entrada mediante un gran espacio a doble altura que, de alguna manera, pretende responder con la escala adecuada al entorno que lo rodea.

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En el interior, "un espacio libre privado y cuidadosamente diseñado desde el punto de vista paisajístico, servirá de distribuidor y calmada antesala a los cuatro bloques que nos conducen hacia las viviendas". El proyecto formalmente prestará especial atención en su diseño "a la elegancia y presencia de los edificios vecinos".

Ventilación cruzada y doble orientación

"De esta manera, su fachada se proyectará con la configuración de grandes huecos verticales, amplios balcones, basamentos, remates y marcadas líneas horizontales, cuya estética y pauta ordenada son propios de esta zona emblemática de la ciudad", añaden desde la empresa sevillana.

Las viviendas cuentan con ventilación cruzada y doble orientación, lo que permite un óptimo soleamiento y vistas tanto hacia el Casco Histórico, incluso hacia la Giralda o la Plaza de España, o hacia la glorieta de la avenida de Carlos V. También están previstos áticos en cubierta con terrazas y solarium, cuyas dimensiones permitirán que se incluyan piscinas privadas.

Dentro de las zonas comunes, y para un mayor disfrute del entorno, se encontrará una piscina en la cubierta del edificio, "que ofrecerá un espacio de relax en altura con las mejores vistas de la ciudad".