Luz verde a los estadios del Sevilla y el Betis con nuevos usos más allá del deportivo

El pleno de la Gerencia de Urbanismo tiene previsto aprobar esta semana de forma definitiva la autorización de nuevos usos en las obras de ampliación de los estadios del Real Betis Balompié, el Sevilla Fútbol Club y el estadio de La Cartuja. El expediente, al que ha tenido acceso El Correo de Andalucía, da luz verde a la modificación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permite que estas instalaciones deportivas se abran a nuevos usos más allá del deportivo, sin superar el 30% de la edificabilidad máxima permitida.

Los nuevos usos autorizados permitirán a los clubes de fútbol de la ciudad abrir sus estadios a nuevos negocios como restaurantes, tiendas, hoteles, centros de empresas o para la realización de conciertos. Están permitidos todos los usos excepto el residencial y el industrial, así como las estaciones de servicio.

La modificación del PGOU, que se aprobó de forma inicial el pasado mes de septiembre, permite a los clubes de fútbol de la ciudad dotar de nuevos usos a sus estadios para favorecer "el desarrollo, la gestión o el mantenimiento" de las instalaciones deportivas. El Sevilla Fútbol Club y el Real Betis podrán lucrarse o hacer negocios con sus estadios respetando las limitaciones de Urbanismo y siempre que se cumpla además con las zonas verdes y "especialmente las relativas a la dotación de aparcamientos".

Esto afectaría a las instalaciones deportivas singulares, que son aquellas que tienen una capacidad de más de 7.000 espectadores sentados, es decir, los estadios del Benito Villamarín, La Cartuja y el Ramón Sánchez-Pizjuán.

Calendario de las obras

Las obras de los estadios están ya planificadas. El Sevilla tiene previsto comenzar sus obras en el verano de 2026 y terminarlas en 2028. Aportará como principales novedades una cubierta que dé sombra a la zona interior y exterior, un aumento de aforo hasta los 55.000 espectadores, una grada de Gol Norte unificada y sin separación, y una explanada en Gol Sur que sirva para dar otros usos a los ciudadanos en la que sería la Plaza de Nervión.

En el caso del Betis espera poder comenzar las obras al finalizar la actual Liga, en el verano de 2025, y prevé pasar dos temporadas en el Estadio de la Cartuja, hasta que concluya el nuevo estadio. Contempla la construcción de un edificio anexo que funcionará como hotel y otros usos deportivos, un aparcamiento subterráneo de 400 plazas, una plaza pública, y unos tornos externos con oferta gastronómica en el interior. A diferencia del nuevo Pizjuán, solo se levantará de cero la nueva Preferencia.

Los proyectos de las nuevas instalaciones deportivas han encontrado el rechazo de los vecinos del Benito Villamarín, que hablaron de "un pelotazo urbanístico" con impacto ambiental y que temían que esta ampliación permita convertir estos estadios en "un nuevo Bernabeú", donde se han sucedido las quejas por ruidos y hasta cancelación definitiva de conciertos con cuantiosas multas.

¿Serán los nuevos Villamarín y Pizjuán dos Bernabéu?: "Los conciertos apenas se contemplan y el ruido se reducirá"

Mientras tanto, en el estadio de la Cartuja se trabaja a contrarreloj para acoger al Betis y, antes, la final de la Copa del Rey. El Correo de Andalucía tuvo acceso recientemente al interior del recinto para comprobar el avance de los trabajos, con los que se ha bajado la cota de terreno y se está ampliando el graderío bajo.

El expediente final de Urbanismo, que se aprobará esta misma semana, recoge que han existido alegaciones de asociaciones de vecinos como Foro Heliópolis, Parque Vivo del Guadaíra, Puerto de Sevilla, Barriada Pedro Salvador, Bermejales Activa, Reina Mercedes, Urbana Century 29, Los Andes y Siete Calles, así como de Ecologistas en Acción y de Podemos en el Ayuntamiento de Sevilla. Todas estas alegaciones “han sido contestadas”, lógicamente de forma desfavorable ya que se da luz verde a las obras de ampliación de sendos estadios.

Objeciones de Salud

El documento de Urbanismo recoge además que los proyectos del Sevilla y el Betis tienen el informe favorable de las delegaciones de la Junta de Andalucía en sus Consejerías de Salud y Fomento. No ha sido fácil superar las objeciones iniciales de la Delegación Territorial de la Consejería de Salud y Consumo, que reclamó más información antes de emitir un informe favorable de evaluación de impacto en la salud. El mayor cuestionamiento ha sido por el ruido o por las derivadas de la movilidad de tanto público. “Teniendo en cuenta que se desconocen los usos que se pretenden ampliar y las ubicaciones concretas de esos nuevos usos”, reprochó Salud, que reclamó numerosa información complementaria antes de dar el visto bueno y puso el condicionante de "provisional" a su autorización.