Sevilla Este tendrá casi 1.000 VPO en un nuevo barrio con usos terciarios dentro del recinto de Fibes

Sevilla Este tendrá casi mil viviendas protegidas nuevas de aquí a 2027. El alcalde, José Luis Sanz, ha anunciado este martes que "ha cerrado" la construcción de 913 viviendas protegidas en los alrededores del Palacio de Congresos y Exposiciones, cuya construcción y explotación ya ha sido licitada por Emvisesa. Se encontrarán en dos parcelas municipales -conocidas como R-1 y R-2- que están situadas en el propio recinto de Fibes y que actualmente se habían destinado a usos temporales como aparcamientos y actividades lúdicas. No es la primera vez que se le busca un uso definitivo a estos espacios, ya el anterior Gobierno local, en manos del PSOE, quería impulsar un gran complejo de empresas y servicios asociados al edificio para la captación de inversiones, e incluso llegó a presentar su proyecto.

Este nuevo proyecto, comunicado por el primer edil popular durante el acto de colocación de la primera piedra de las VPO de Palmas Altas, ha sido sacado a licitación para la cesión demanial de estos terrenos. "Conscientes de la necesidad de poner en valor estos espacios hemos decidido dar un paso decisivo para convertirlos en un motor de desarrollo social y urbano. Esta licitación permitirá la promoción, construcción y gestión de nuevos alojamientos protegidos destinados al régimen de alquiler, así como la implantación de usos terciarios energéticamente eficientes", explican desde el Ayuntamiento a través de una nota. Esta actuación se enmarca en las políticas del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y del Plan Vive en Andalucía.

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Según el pliego consultado por El Correo de Andalucía, la licitación tiene un valor de 15.514.786,41 euros (sin impuestos), con un plazo de explotación de 64 años, aunque lo que es la construcción comenzará ya en 2025 para finalizar de aquí a 2027, cuando acabaría el primer mandato del actual Gobierno de Sanz. Y se pueden presentar ofertas hasta el 8 de mayo de este 2025.

La adjudicataria tendrá que pagar este canon de más de 15 millones por los terrenos que pertenecen al Ayuntamiento, y será entonces cuando podrá explotar los suelos y sacarle beneficios de sus diferentes usos. Además, deberá informar a Emvisesa con una antelación mínima de un mes de la fecha de finalización de las obras de construcción. Fuentes municipales explican a este medio que habrá colaboración con otras administraciones.

El espacio que se transformará en los alrededores de Fibes está dividido en dos parcelas que dan frente a la calle Luis Uruñuela, al corredor ferroviario de Sevilla Este, y al Parque Lineal del Ranillas, estando separadas ambas parcelas por la calle Miguel Ríos Sarmientos, en Sevilla Este. En el caso de que la adjudicación recaiga sobre ofertas individuales, se firmará un contrato por cada una de las parcelas, de las cuales la primera tiene un valor de 11.370.565,87 euros y la segunda de 4.144.220,54 euros.

Las dos parcelas que habrá junto a Fibes

La empresa adjudicataria tendrá como obligación de proyectar, costear, construir y explotar en las parcelas el edificio de alojamientos protegidos, los usos terciarios, aparcamientos, y otros edificios anejos, urbanización, ajardinamientos y otras construcciones, además de su conservación, mantenimiento, reparación y reposición. También explotar la edificabilidad que se materialice bajo rasante.

La primera parcela tiene como destino la construcción de 634 alojamientos protegidos y zonas de uso compartidos, energéticamente eficientes y edificaciones de uso terciario. Tiene una superficie de 17.543,65 m2, de lo cuales el 80% será para alojamientos protegidos y el 20% restante para usos terciarios.

Y en la segunda parcela estarán los 279 alojamientos protegidos restantes, además de más zonas de uso compartidos, energéticamente eficientes y edificaciones de uso terciario. En su caso tiene una superficie 10.303,88 m2, también con una división de 80% y 20%.

Como usos terciarios está contemplada la posibilidad de ubicar comercios, oficinas, hoteles, recreativo, espectáculos públicos, aparcamientos públicos y privados, actividades relacionadas con el suministro de mercancías. Estos dos terrenos se unirán al Recinto de Feria y Exposiciones (edificio principal del Palacio de Congresos y Exposiciones) y otro anexo con su ampliación.

Así, estas viviendas protegidas estarán acompañadas de servicios, pero también de movilidad. Aunque los vecinos de Sevilla Este vienen reclamando mejoras en ese sentido, la llegada del tranvibús y sobre todo la presencia de una parada del Cercanías junto al recinto hará que, a diferencia de lo que pueda ocurrir en otras zonas, sean residencias con muchas dotaciones.

Más de 4.000 viviendas protegidas

Hasta el 2027, Sevilla va a construir 4.600 viviendas protegidas. "Estamos al nivel de Madrid, que presentó un plan hasta 2027 de 7.400 viviendas protegidas, Barcelona con 3.300 viviendas protegidas, Valencia con 2.600 viviendas protegidas, y Málaga que no llega a las 4.000 viviendas protegidas", ha asegurado Sanz este martes.

De esas 4.600 viviendas protegidas, hay 1.511 que promueve Envisesa, de las cuales hay ya 1.377 viviendas con obras adjudicadas. "De las 3.100 restantes, colaboración público-privada, hay 933 que cerramos el otro día en Sevilla Este, y hay 948 que están pendientes de un convenio con el Ministerio de Vivienda, que esperemos que se firme cuanto antes. Tenemos mucha prisa en firmar ese convenio porque tenemos mucha prisa en dar solución a esas 918 familias que seguramente están pendientes de esa promoción en Artillería".

Inicialmente el Ayuntamiento se propuso desarrollar 1.403 viviendas protegidas, pero se ha decidido ampliar y elevar a 1.511 viviendas protegidas (16 en Paseo Rey Juan Carlos I, 8 en Su Eminencia y 84 en Algodonera).

Además, ya se han colocado las primeras piedras de 11 promociones, sumando 755 viviendas y una inversión de 120 millones de euros. El siguiente acto de primera piedra será en el mes de marzo, con 92 viviendas protegidas en la zona de Cruz del Campo.

Estas son las primeras piedras ya colocadas: Residencial Puerta Real (138), Residencial Puerta Jerez (137), Vereda de Poco Aceite (92), Residencial Puerta Carmona (70), Residencial Puerta Osario (70), Torre Rosario (16), Torre Augusta (16), La María (16), La Salle (5), Parque Sierra de Castril (58), y Residencial Puerta de la Carne (137).