El Betis y el Sevilla logran el visto bueno definitivo para darle usos no deportivos a los nuevos Villamarín y Pizjuán

Los principales estadios de Sevilla -Benito Villamarín, Sánchez-Pizjuán y La Cartuja- ya tienen el visto bueno definitivo para "ampliar los usos compatibles con las instalaciones deportivas singulares". Es decir, una vez acaben las obras de los tres proyectos, podrán convertirse en algo más que campos de fútbol al poder desarrollar actividades más allá de las deportivas que "favorezcan el desarrollo, la gestión o el mantenimiento de las citadas instalaciones". Se quedarían fuera, como excepción, los usos de industria manufacturera y residencial y las estaciones de servicio, teniendo vía libre para ubicar comercios, bares, empresas, gimnasios, hoteles, etc.

El Gobierno de Sanz ha llevado al pleno de este jueves aprobar definitivamente la Modificación Puntual 63 del Texto Refundido del PGOU, relativa a la modificación del artículo 6.6.11 de las Normas Urbanísticas del Texto Refundido del PGOU. Ya había logrado la aprobación inicial en septiembre con el voto favorable de PSOE y Vox, que han vuelto a apoyar este cambio, y Podemos - IU se ha mantenido en la negativa, de lado de asociaciones vecinales que se han manifestado en contra y cuyas alegaciones han sido rechazadas.

 "No hemos hecho otra cosa que pensar en proyectos de ciudad y en defensa de los dos grandes equipos de fútbol que tenemos en Sevilla. Lo que se están poniendo son las bases. Será una tramitación legal, se van a seguir escrupulosamente todos los trámites legales. Estas bases revitalizan a los dos grandes equipos", ha defendido Juan de la Rosa, delegado de Urbanismo, ante las críticas de Podemos - IU.

La portavoz de este grupo, Susana Hornillo, como en plenos anteriores en los que se ha tratado la cuestión, se ha posicionado totalmente en contra de esta aprobación. "Es un nuevo ejemplo de poner el PGOU al servicio de intereses lucrativos sin evaluar el impacto en los entornos. Nadie está en contra de mejorar las instalaciones, pero si fuera solo eso no haría falta cambiar el PGOU".

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Esta concejal ha recurrido de nuevo a la comparación con lo que están sucediendo en Madrid. "Están convencidos a hacer pasar a los vecinos de Nervión y Heliópolis por el mismo calvario que los del Bernabéu. Nueve asociaciones han acudido al Defensor del Pueblo. Las condiciones del entorno del Villamarín no están preparadas para la asistencia masiva. Y en el caso del Pizjuán, han cedido una hectárea de terreno verde. La comunidad no se va a beneficiar de las plusvalías generadas".

Desde Vox, el concejal Fernando Rodríguez Galisteo ha argumentado su apoyo en que el expediente precisa que "tiene que haber aparcamientos y favorecer el desarrollo y gestión de las instalaciones". "Las parcelas adyacentes llevan abandonadas años, como la del estadio del Betis. Debe haber un diálogo con los vecinos, como nos consta que ha hecho el Betis con los vecinos de Heliópolis. Sí nos preocupa la movilidad en Heliópolis, hay que anticiparse. La mejora no debe ser una falta de movilidad”, ha expuesto.

Nuevos usos y más edificabilidad

En concreto, esta ampliación de usos beneficia a aquellas que tienen una capacidad de más de 7.000 espectadores sentados, es decir, los estadios del Benito Villamarín, La Cartuja y el Ramón Sánchez Pizjuán, y el pabellón de deportes de San Pablo. En ellos, se abre la puerta a nuevos negocios como restaurantes, tiendas, hoteles, centros de empresas, actividades culturales o recreativas.

Además, el expediente elaborado por la Gerencia de Urbanismo establece que estos estadios, que actualmente disponían de hasta un 20% de la edificabilidad máxima para cualquier uso pormenorizado amplíen la utilización de estos usos hasta el 30%, el máximo que permite la legislación.

Este documento también recoge que han existido alegaciones de asociaciones de vecinos como Foro Heliópolis, Parque Vivo del Guadaíra, Puerto de Sevilla, Barriada Pedro Salvador, Bermejales Activa, Reina Mercedes, Urbana Century 29, Los Andes y Siete Calles, así como de Ecologistas en Acción y de Podemos en el Ayuntamiento de Sevilla. Todas estas alegaciones “han sido contestadas”, lógicamente de forma desfavorable ya que se da luz verde a las obras de ampliación de los estadios.

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Objeciones de Salud

El documento de Urbanismo recoge además que los proyectos del Sevilla y el Betis tienen el informe favorable de las delegaciones de la Junta de Andalucía en sus Consejerías de Salud y Fomento. No ha sido fácil superar las objeciones iniciales de la Delegación Territorial de la Consejería de Salud y Consumo, que reclamó más información antes de emitir un informe favorable de evaluación de impacto en la salud. El mayor cuestionamiento ha sido por el ruido o por las derivadas de la movilidad de tanto público. “Teniendo en cuenta que se desconocen los usos que se pretenden ampliar y las ubicaciones concretas de esos nuevos usos”, reprochó Salud, que reclamó numerosa información complementaria antes de dar el visto bueno y puso el condicionante de "provisional" a su autorización.