La resurrección del Edificio Pinillos: viviendas de hasta 790.000 euros en el barrio de Nervión

Nueva vida para el Edificio Pinillos. Situado en una ubicación estratégica, a un paso de Luis Montoto o La Buhaira, una de las dos 'U' que conforman esta edificación que cuenta con más de un siglo de historia se reconvertirá en una promoción residencial que sumará 60 nuevas viviendas. Nada que ver con su pasado, vinculado al ensanche de la ciudad hacia lo que entonces se denominaba la Pradera de Santa Justa y que supuso uno de los grandes desarrollos urbanísticos de la capital hispalense. Los nuevos pisos saldrán a la venta a lo largo del mes de febrero.

Los precios van, según fuentes del Grupo Promar, desde los 210.000 hasta 790.000 euros y tendrá tres plantas en sótanos para los aparcamientos y los trasteros. Hasta ahora, según fuentes de la compañía, se han interesado alrededor de un millar de personas en una promoción que se hará en dos fases. Una primera de 27 viviendas y la segunda de 33 en la zona del equipamiento más cercana a Nervión, dando a la Avenida Juan Antonio Cavestany. Se desarrollarán pisos de uno a cuatro dormitorios distribuidos en plantas bajas, altas y áticos con solárium.

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Estilo regionalista

El edificio, proyectado por el arquitecto Antonio Arévalo y construido entre los años 1920 y 1923 ocupa toda una manzana conformada por las calles Lope de Vega, Júpiter, Luis Cadarso y Méndez Casariego y es de claro estilo regionalista. El Laboratorio Municipal, en María Auxiliadora, o el Bar España, en la calle San Fernando, son obras de este autor, muy prolífico en las primeras décadas del siglo pasado.

En el interior de Los Pinillos, no solo se encontraban viviendas, sino también talleres de todo tipo: curtidurías, talleres de reparación de vehículos, carpinterías, tapicerías o incluso una tienda de cortinas. Todos ellos en una planta semisótano, ya que el patio interior se encuentra en un desnivel de 2,6 metros en relación con las calles de alrededor conformado por 70 arcos donde se ubicaban los locales comerciales y más de 140 viviendas.

Enganches ilegales y actividades irregulares

Los últimos años de este equipamiento han sido convulsos. En 2018, y a solicitud de los vecinos de otras partes del edificio, el Ayuntamiento de Sevilla, en coordinación con la Subdelegación del Gobierno, desplegó un dispositivo integral en materia de seguridad, limpieza y control de actividades irregulares y de enganches de luz ilegales por parte de okupas que vivían en esas viviendas. En este operativo se llegaron a retirar 2.830 kilos de enseres, chatarras y residuos.

Hasta una empresa de desocupación intervino en octubre de 2021, si bien el juez vio indicios de delito en el desalojo un mes después y dejó volver a los okupas. Finalmente, la situación se encarriló y en 2022 el Grupo Promar adquirió los derechos de parte de este edificio.

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De hecho, no tiene la propiedad sobre todo el conjunto, ya que otra compañía (Maben, que fue la que se enfrentó a los últimos okupas) tiene parte de los talleres ubicados en la planta en los que pueden restaurar una treintena de viviendas, a las que hay que sumar otras 30 que siguen en manos de los vecinos que ya vivían allí. 

Ahora, Grupo Promar llevará a cabo la restauración de parte del inmueble, una promoción que cuenta con Ruesma como constructora y Banca Pueyo como entidad financiera. El interior de la parcela, a una cota inferior, incluye 4.000 metros cuadrados de áreas verdes, espacios recreativos y un aparcamiento subterráneo con más de 250 plazas.

"Esta intervención ofrece un entorno residencial único, con diseño, confort y servicios en una de las zonas más destacadas de Sevilla", aseguran desde la compañía inmobiliaria, que cuenta actualmente con más de 50 promociones en Sevilla, Málaga, Cádiz, Córdoba, Huelva y Granada.