Así son las primeras 92 VPO en venta del nuevo barrio de la Cruz del Campo, que ya tienen fecha para solicitarlas

Unas de las viviendas protegidas más esperadas de Sevilla ya están construyéndose y en apenas dos días se abrirá la convocatoria para solicitarlas. Este miércoles el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, y la consejera de Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, han colocado la primera piedra de las 92 VPO que se construirán inicialmente en el nuevo barrio de la Cruz del Campo (llegarán a ser 1.073 viviendas de renta libre, y 890 de carácter público). Y acto seguido, este viernes 7 de marzo Emvisesa las saca a la venta, para lo que espera una amplia lista de demandantes, tanto por su céntrica ubicación como por lo que habrá en este nuevo barrio. La construcción de estas 92 viviendas finalizará en enero de 2027, tras una inversión que alcanza los 12,8 millones de euros

Además de la superficie residencial, para lo cual hay varias promociones con viviendas en marcha para construcción o venta, el proyecto contempla 29.000 metros cuadrados de suelos para uso terciario, la superficie de 70.000 metros cuadrados de zonas verdes, y una residencia de mayores privada con 117 habitaciones.

Según el proyecto elaborado por la Junta de Compensación, entre cuyos miembros está el propio Ayuntamiento de Sevilla junto con propietarios privados, el 68% de los suelos tendrán usos públicos con un gran parque, que será el gran pulmón verde del Distrito San Pablo-Santa Justa, de 70.000 metros cuadrados (siete hectáreas de zonas verdes), nuevos espacios libres y viarios, una nueva comisaría de la Policía Nacional, cuyos terrenos ya están cedidos al Ministerio del Interior, y parcelas para equipamientos deportivos, culturales o educativos.

El pasado mes de diciembre se dieron los primeros pasos dentro de la construcción de las zonas verdes con la plantación de los primeros árboles. Este futuro gran pulmón verde del Distrito San Pablo-Santa Justa incluirá nuevos equipamientos públicos, espacios empresariales, ejes viarios, y unos 655 árboles nuevos que se comenzaron a plantar tanto en este gran parque como en calles cercanas como la calle Tarso o la Avenida del Greco, entre otras. 

Las características de las VPO de la Cruz del Campo

Según la memoria del proyecto de ejecución, esta promoción de 92 viviendas cuenta con una superficie edificable máxima de 9.224 m². De ellas, en un principio, 53 (58%) serán viviendas de dos dormitorios, unas 36 (el 39%) tienen tres dormitorios y otras tres casas (el 3%) serán de cuatro dormitorios.

Además, habrá 92 aparcamientos y 92 trasteros (uno de cada por vivienda) y dos locales. Además, se dan 10 plazas extra de aparcamiento, llegando a las 102 plazas. El edificio tiene vista al exterior a través de las terrazas a las cuales vuelcan tanto las zonas de día como algunos dormitorios. Tiene un acceso principal a la calle peatonal al oeste, y también es posible acceder desde la plaza sur o desde tres accesos secundarios a la calle norte.

Interiormente, la distribución se realiza a partir de tres núcleos de comunicación haciéndolos abiertos y pasantes para llenar de vida el edificio y dar sensación de seguridad, tanto por su relación con la calle, como con el espacio interior. Se libera la zona central del terreno para jardines y espacios comunes al aire libre. El aparcamiento subterráneo ocupa el 100% de la parcela.

Las 92 VPO se dividen en 10 tipologías de vivienda con terraza. A su vez estas 10 tipologías con sus subtipos presentan similitudes entre ellas. Las viviendas de los testeros oeste y el bloque sur son de 2 dormitorios y una crujía más estrecha, mientras que las centrales del bloque norte son viviendas pasantes con terrazas en ambas fachadas.

Por último, las viviendas este del bloque norte se desarrollan de manera que generan una medianera con la parcela adyacente. Además, hay dos locales que dan a la calle oeste peatonal pudiendo generar terrazas comerciales exteriores. El garaje se resuelve entrando desde la calle rodada norte mediante un hueco pasante visualmente al patio y a la calle peatonal. Consta de dos plantas, ambas con trasteros.