De 200.000 a 350.000 euros: estos son los precios de las VPO del nuevo barrio de la Cruz del Campo

Las primeras VPO del nuevo barrio de la Cruz del Campo ya están disponibles en la página web de Emvisesa para poder inscribirse. Desde las 9:30 horas de este viernes 7 de marzo se ha abierto el plazo, durante el cual hay que cumplimentar el formulario disponible en la página del Registro de Demandantes hasta el jueves 13 de marzo a las 14:00 horas. Esta promoción de viviendas protegidas es una de las más esperadas de Sevilla y ya ha empezado su construcción.

Este miércoles, el alcalde de Sevilla, José Luis Sanz, y la consejera de Vivienda de la Junta de Andalucía, Rocío Díaz, colocaron la primera piedra de las primeras 92 VPO que se construirán inicialmente en el nuevo barrio de la Cruz del Campo (llegarán a ser 1.073 viviendas de renta libre, y 890 de carácter público), ubicado en la confluencia de la avenida de Andalucía con la avenida de El Greco, en los terrenos que ocupaba la antigua fábrica de cerveza Cruzcampo.

Se trata de la promoción denominada “Residencial Cruz del Campo“, que ofrece viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todas ellas con un diseño moderno, eficiente y adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios. Además, cuenta con 102 plazas de garaje, 2 locales comerciales y amplias zonas comunes que favorecen el confort y la convivencia de los residentes. El edificio dispone de viviendas adaptadas, garantizando accesibilidad e inclusión.

Así serán las VPO del nuevo barrio de la Cruz del Campo

Ver galería

Diferentes precios según los dormitorios

Existen 37 tipologías de vivienda a elegir entre diferentes programas según número de dormitorios, superficies, orientaciones, disposición, etc en este edificio en el que irán ubicadas estas primeras 92 VPO. Según publica Emvisesa, los precios de las viviendas, incluyendo garaje y trastero, oscilan entre 174.510,86 y 318.039,29 euros (IVA no incluido). Pero con IVA se irían hasta una franja de 200.000 euros (unos 220.000 las de dos dormitorios) a 350.000 euros (con cuatro dormitorios).

Las 53 viviendas que tienen dos dormitorios tienen un precio medio con garaje y trastero (sin IVA), de 199.771,04 euros. Las 32 viviendas de tres dormitorios tienen un precio medio con garaje y trastero, sin IVA, de 259.203,40 euros.

En el caso de las tres viviendas que tienen cuatro dormitorios, incluyendo el garage y el trastero (sin IVA), tienen un precio medio que asciende a los 316.646,59 euros.

Y las cuatro viviendas de tres dormitorios adaptadas a personas con movilidad reducida, alcanzan un precio medio con garaje y trastero, sin IVA, de 255.045,02 euros.

Abren la convocatoria para las VPO del nuevo barrio de la Cruz del Campo: cuándo y cómo solicitarlas

Requisitos para solicitar las VPO

Para optar a estas VPO no es necesario estar inscrito en el registro de demandantes en el momento de presentar la solicitud, pudiendo inscribirse posteriormente y siempre antes del momento de la formalización del contrato. En el caso de cometer algún error, se puede enviar una nueva solicitud, ya que solo será tenida en cuenta la última solicitud presentada por una misma persona (DNI), anulando todas las anteriores. Los requisitos para proceder a la contratación de una de estas viviendas son:

– Encontrarse inscrito en el Registro Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla, a la fecha de formalización del contrato de arrendamiento. Por tanto, es posible presentar la solicitud cumplimentando el formulario bajo estas líneas e inscribirse en el Registro de Demandantes posteriormente (antes del momento de la formalización del contrato de alquiler).

– Para optar a una vivienda protegida, los ingresos familiares deben situarse dentro de los límites establecidos por la normativa vigente. En concreto y para el régimen en venta de precio limitado (VPL), los ingresos de la unidad familiar inicialmente no deben superar 5,5 veces el IPREM, sin perjuicio de que, tras el proceso de adjudicación resultaran viviendas sin adjudicar y puedan acceder unidades familiares con ingresos hasta 7 veces IPREM.

Además, se tendrán en cuenta las características específicas de cada solicitante, su situación económica y familiar, así como su posible pertenencia a grupos de especial protección. Estos factores ajustan los ingresos mediante una ponderación que refleja la realidad de cada unidad familiar, en virtud de la normativa de aplicación.

El incumplimiento de alguno de estos requisitos supondrá la pérdida del derecho a la adjudicación de las viviendas de esta convocatoria. El orden de inscripción no genera ninguna preferencia ni prioridad en la adjudicación de las viviendas.

Una vez finalizado el plazo de inscripción el Registro de Demandantes procederá a realizar un sorteo ante fedatario público entre los solicitantes para determinar el orden de prelación con el que posteriormente se les citará para la contratación de las viviendas, hasta que no quede ninguna vacante. A cada solicitante se le asignará un número aleatorio con el que participarán en dicho sorteo. El resultado del sorteo se publicará en la web de Emvisesa.

La reserva de vivienda se realizará por orden, según el número obtenido en el sorteo celebrado al efecto y por el resto de condiciones establecidas en la Convocatoria publicada por el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas de Sevilla.