Impulso a los barrios de Palmas Altas y Cruz del Campo: Urbanismo aprueba las obras en dos promociones más

Dos de los futuros barrios más esperados de Sevilla reciben esta semana un impulso por parte de la Gerencia de Urbanismo. En la reunión de su Comisión Ejecutiva de este martes aprueba conceder licencia de obra para levantar edificios de nueva planta en Palmas Altas y en la Cruz del Campo. Estas dos zonas son de las más demandadas de la capital. La primera está al sur, junto a Los Bermejales, y la segunda se encuentra más céntrica, en San Pablo - Santa Justa, protagonizando una fuerte polémica por el precio de sus primeras 92 VPO en construcción.

Por un lado, en Palmas Altas, se concede licencia de obra de edificación de nueva planta para la construcción en planta baja y dos en altura de 31 viviendas unifamiliares agrupadas con sótano para aparcamientos, instalaciones y trasteros. Además, contempla una urbanización complementaria del espacio libre de parcela para jardines, piscinas y aparcamientos en superficie.

Estas viviendas se ubican en la promoción Villas del Sena, impulsada por Metrovacesa, en la parcela R9 ubicada en los terrenos en los que se está construyendo el barrio de Isla Natura. Según la web de la promotora, están distribuidas en cuatro manzanas, dos de las cuales se encuentran en la parte oriental, más cercanas al río Guadaíra y albergan las piscinas para adultos y niños. Cada una de estas manzanas consta de nueve y cinco viviendas respectivamente, pareadas en los extremos y adosadas en el resto. Cada vivienda cuenta dos plazas de garaje en superficie, cubiertas por una pérgola que brinda protección contra el sol y la lluvia.

Así son las viviendas de la promoción Villas del Sena en Palmas Altas, impulsada por Metrovacesa

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Las otras dos manzanas, ubicadas en la parte occidental de la promoción, albergan nueve y ocho viviendas respectivamente, con cuatro viviendas pareadas y las restantes adosadas. Estas dos manzanas disponen de un sótano común que incluye dos plazas de garaje y un trastero por vivienda con acceso directo desde cada una de ellas. Las viviendas de tres dormitorios y dos baños estarán en la planta primera y las de cuatro dormitorios en la segunda planta, con un dormitorio adicional con baño y solárium.

En Isla Natura los trabajos de construcción siguen a pleno rendimiento y las primeras familias ya han empezado a mudarse. En este nuevo barrio de 67 hectáreas residirán 10.000 personas en casi 3.000 viviendas en 2027. Contará con más de 180.000 metros cuadrados de parques y jardines que proporcionará un nuevo pulmón verde con la plantación de más de 4.247 árboles. Además, se destinarán 42.900 metros cuadrados a centros educativos, más de 24.000 a uso deportivo y 13.300 a otros usos de interés público y social.

A comienzos de febrero se puso la primera piedra del 'Residencial Puerta de la Carne', que cuenta con 137 VPO en una parcela rodeada por las calles Dominica, Akután, Martinica y Tanaga.

Nueva construcción en la Cruz del Campo

Además de esta nueva promoción en Palmas Altas, Urbanismo también concede licencia de obra de nueva planta para construir dos edificios en el nuevo barrio de la Cruz del Campo. Uno de ellos estará desarrollado en nueve y diez plantas, y otro en ocho, nueve, diez y doce plantas, además de dos destinadas a sótano común, aparcamientos y trasteros. Ambas edificaciones corresponden a la parcela RM4.

El nuevo barrio de la Cruz del Campo se encuentra ubicado en los antiguos suelos industriales donde se producía la cerveza más sevillana. Se trata de uno de los enclaves de mayor desarrollo urbanístico de la ciudad, ya que irán ubicadas 2.000 viviendas para vender y 890 VPO. En 2026 se producirá la finalización de la construcción y entrega de una parte importante de los inmuebles.

Estos son los ganadores del sorteo de los 92 pisos de Cruz del Campo

Este desarrollo residencial ha sido foco de polémica en el último mes por los altos precios de las primeras 92 en construcción. El sorteo de las mismas por parte de Emvisesa se produjo el pasado viernes, tras 10.115 solicitudes válidas, registrando el notario como número seleccionado el 1.674, y a partir de él y los números correlativos siguientes quedaría configurado el orden de prelación para la reserva y contratación de la vivienda.

Además, Vía Célere levantará 189 viviendas de lujo en dos parcelas, RMA 3.1 y RMA 8.1, destinadas a dos promociones residenciales de 89 y 100 viviendas. Vía Célere y Aliseda -controlada por el fondo estadounidense Blackstone- han sellado un acuerdo para la permuta y gestión conjunta de terrenos en este nuevo desarrollo residencial

También ha comenzado la plantación de los nuevos 655 árboles que conformarán un gran parque de siete hectáreas, es decir, unos 70.000 metros cuadrados de zonas verdes. Será el futuro gran pulmón verde del Distrito San Pablo-Santa Justa, con nuevos equipamientos públicos, espacios empresariales y ejes viarios.

Urbanismo también concede este martes licencia para obras de nueva planta de edificio plurifamiliar destinado a 10 apartamentos turísticos en la avenida Alvar Núñez o un edificio de dos plantas y sótano destinado a un Centro de Atención a personas con discapacidad, con seis plazas de aparcamiento y dependencias complementarias en la planta bajo rasante.