El Nuevo Bulevar de Mairena del Aljarafe tendrá su primer parque comercial en la primavera de 2028: 4.500 metros de locales y más de 200 aparcamientos

El Nuevo Bulevar de Mairena del Aljarafe es uno de los grandes desarrollos residenciales que se están llevando a cabo en la provincia de Sevilla en los últimos años. Las grúas son protagonistas en un entorno en el que aún se siguen construyendo parcelas destinadas a viviendas, aunque en la zona ya habitan miles de vecinos. En este contexto, Gestión y Desarrollo Deal S.L., empresa dedicada a la búsqueda, implantación y apertura de nuevos establecimientos de uso terciario y comercial, ya cuenta con el estudio de detalle para construir el primer parque comercial con el que contará el barrio.

Este nuevo desarrollo comercial -que se situará entre las Avenidas del Jardinillo y Albert Einstein, cerca de la Avenida de las Civilizaciones- se situará en una parcela de 7.000 metros cuadrados que contará con 10.400 de edificabilidad, de los que 4.500 estarán destinados a uso comercial.

Plazas de aparcamiento en el sótano

Además, contará con 208 aparcamientos que se ubicarán en el sótano, según han informado fuentes de Gestión y Desarrollo Deal a este periódico. "En principio, la idea es que las obras comiencen a finales de este año y, a partir de ahí, se levantaría en un plazo de unos 16 meses", han apuntado las mismas fuentes. De cumplirse con las fechas indicadas, el nuevo parque comercial vería la luz en primavera de 2028.

En la actualidad, la empresa ya cuenta con el estudio de detalle, que ha sido aprobado de manera definitiva y está a la espera de la licencia de obras por parte del Ayuntamiento de la localidad sevillana, un trámite que podría tardar unos meses. Mientras tanto, negocio con los operadores que se instalarán en este nuevo equipamiento.

Negociación con varias firmas interesadas

"Tenemos bastantes interesados y estamos en negociaciones con varias firmas", ha asegurado desde la empresa. En esta planta baja se instalarán previsiblemente tiendas destinadas a la alimentación, el retail o de tipo bazar. Gestión y Desarrollo Deal tiene previsto que el parque comercial siga un modelo de alquiler en lugar de venta. Además, contará con dos locales destinados a restauración.

En cuanto a la construcción, la compañía también está en conversaciones con constructoras para avanzar y poder comenzar la obra antes de que acabe este 2026.

Aunque se ubique en el Nuevo Bulevar, desde Gestión y Desarrollo Deal aseguran que el objetivo es que dé servicio a una superficie que vas más allá de este territorio, incluso traspasando la frontera del término municipal de Mairena del Aljarafe. Localidades cercanas como Almensilla o Palomares del Río también son público objetivo del nuevo parque comercial.

"Este nuevo desarrollo refuerza nuestra apuesta por la creación de espacios comerciales eficientes, sostenibles y adaptados a las necesidades actuales del mercado y de los operadores", ha señalado la empresa impulsora del proyecto en una publicación en redes sociales.

Próximos proyectos en la provincia de Sevilla

Andalucía copará la apertura de centros y parques comerciales hasta 2028 en España. De hecho, un tercio de las inauguraciones previstas tendrán lugar en la comunidad autónoma, que además es la que actualmente cuenta con mayor número en territorio nacional, con un total de 122, según los datos que maneja la Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (AECC). En cualquier caso, y teniendo en cuenta que es la región más poblada, por densidad de este tipo de equipamientos se encuentra en la séptima posición, eso sí, por encima de la densidad española.

En este contexto, y a pesar de que Sevilla solo prevé dos nuevas aperturas en tres años, la provincia seguirá liderando el podio tanto de centros y parques comerciales como de Superficie Bruta Alquilable (SBA) -esto es, la superficie destinada a la venta de productos o servicios dentro de este tipo de complejos-.

En concreto, Sevilla supone actualmente el 28% en lo que se refiere a número de centros y parques comerciales en Andalucía, y en SBA, el 25%. En total, cuenta con 815.875 metros cuadrados, a los que se sumarán los 5.500 previstos con la apertura de OMO Utrera Park y los 16.800 del Parque Comercial Sevilla Norte, la ampliación del equipamiento del Higuerón que lleva a cabo Bogaris.

Ambos proyectos están previstos para este 2026 y darán la suma de 838.185 m2 una vez se incorporen a la red, lo que supone seguir liderando el ranking andaluz. Para los dos años siguientes, no hay ningún nuevo centro comercial previsto en la provincia.