Ayuntamiento de Sevilla y Gobierno pactan nuevos plazos para la entrega de 150 VPO de alquiler social en Torreblanca, Triana, Valdezorras y Amate

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, tiene en marcha diez promociones de alquiler social repartidas por distintos barrios de la ciudad a cargo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea con fondos NextGenerationEU. En total, suman 597 viviendas, de las cuales, 150 serán entregadas más tarde de lo previsto.

El aumento del coste de los materiales o el tren de borrascas del pasado invierno son algunas de las causas por las que estas obras -cuya finalización estaba prevista para el 30 de junio de este año- verán ampliado el plazo de su ejecución después de la firma de una adenda entre el Ayuntamiento de Sevilla y el Gobierno central -del que depende la distribución de las ayudas- para dar luz verde a esta dilatación en el periodo previsto.

"Las intensas lluvias registradas durante la ejecución de las obras obligaron a Emvisesa a solicitar una ampliación puntual de los plazos de construcción de cinco promociones de vivienda protegida", han señalado fuentes municipales a este periódico. En este sentido, han subrayado que esta ampliación se tramitó "con total transparencia y contó con la conformidad del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y de la Junta de Andalucía, que analizaron las circunstancias concurrentes y dieron su autorización a la modificación de los plazos".

Cinco promociones afectadas

Se trata de cinco promociones ubicadas en Triana, Valdezorras, Amate y Torreblanca (en este caso, afecta a dos) que suman un total de 150 alojamientos y viviendas de alquiler social afectadas. En el caso de Triana, la promoción de Tejares, de 24 VPO, cuenta con un nuevo plazo que finaliza el próximo 30 de septiembre. "La obra se encuentra en fase de terminación, si bien ajustes finales nos pueden impedir el cumplimiento del plazo actualmente vigente", señala el documento. El inicio de las obras fue en noviembre de 2024.

"A pesar de estas circunstancias sobrevenidas, tres de las promociones obtuvieron sus certificados finales de obra durante el mes de julio de 2026. La promoción de Tejares lo obtendrá en agosto y la de Valdezorras en septiembre", han añadido dichas fuentes, que han recordado que, en total, Emvisesa entregará 288 nuevas viviendas protegidas entre los meses de octubre y noviembre.

"No estamos ante retrasos injustificados, sino ante una ampliación puntual, debidamente motivada y autorizada por el Ministerio de Vivienda y la Junta de Andalucía", han puntualizado, al tiempo que han indicado que la empresa municipal de vivienda "cumple los plazos autorizados, cumplimos los objetivos y cumplimos nuestro compromiso con las familias sevillanas".

Escasez de mano de obra, lluvias o el alza de los materiales retrasan las VPO de Torreblanca

En Torreblanca, este retraso afecta a dos promociones de alquiler social, cada una de ellas de 16 viviendas. Las dos tienen la nueva fecha prevista el mismo día, el próximo 20 de agosto, aunque según apuntan fuentes del Ayuntamiento ya han obtenido sus certificados. En este caso, se alega la elevada pluviometría, "no solo por los días de pérdidas de jornada efectivas de trabajo, sino con mayor importancia por su incidencia en fases sensibles de la obra, tales como trabajos de ejecución de fachadas y otros trabajos exteriores, provocando paralizaciones temporales de tajos, dificultades en los accesos y tránsito de maquinaria, ha sido necesario proceder al reacondicionamiento de zonas afectadas, lo que ha supuesto una merma adicional en los rendimientos previstos".

A ello se suman otras causas, como el desabastecimiento generalizado de materiales de construcción -entre ellos, el hormigón, acero, aluminio o cerámica-, la huelga en el sector en 2025 o a la escasez de la mano de obra.

92 alojamientos que tienen como material principal la madera

La promoción ubicada en Valdezorras, concretamente en la calle Vereda de Poco Aceite, 17, es la que afecta a un mayor número de unidades, en concreto, 92 alojamientos destinados, como el resto de promociones, al alquiler social. Al igual que en Torreblanca, se alegan cuestiones como la escasez de mano de obra o materiales, así como a la elevada pluviometría para justificar la petición de ampliación de los plazos. La fecha final de obra, en este caso, se ha desplazado hasta el 31 de diciembre del presente año, aunque el Ayuntamiento espera prevé tener el certificado de obra en septiembre.

La principal característica de estas construcciones es que tienen como material principal la madera, un elemento novedosos y poco habitual en este tipo de construcciones. El conjunto residencial contará con un total de 9.600 m² construidos, de los que 644 m² estarán destinados a zonas comunes que fomenten la convivencia vecinal. Entre estos espacios destacan salas de estudio, áreas de encuentro y convivencia, pensadas para reforzar la dimensión comunitaria del proyecto.

Por último, se encuentra una actuación que incluye dos viviendas en la calle Pedro Madrid, ubicada en el barrio de Amate. La ampliación del plazo en este caso es mayor, ya que llega hasta el último día del año que viene. Este mayor retraso se debe a que la empresa adjudicataria renunció finalmente a ejecutar el proyecto, "lo que ha supuesto retraso en el inicio de la redacción de los proyectos y la obtención de la preceptiva licencia municipal de obras y calificación provisional de vivienda protegida".