El euríbor se dispara a su nivel más alto desde 2024: supera el 3% y encarece las hipotecas hasta 1.000 euros al año

El euríbor a 12 meses mantiene su escalada y cerrará septiembre por encima del 3%, su nivel más alto desde julio de 2024. A falta de la última sesión del mes, la media provisional se sitúa en el 3,243%, frente al 2,954% de agosto. De confirmarse esta cifra, el principal índice de referencia de las hipotecas variables encadenará otro incremento mensual y acumulará una subida de más de un punto porcentual en el último año.

El repunte tendrá consecuencias directas para los hogares con préstamos a tipo variable que tengan que revisar sus condiciones en octubre. Según los cálculos de Roams, una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, con un diferencial del 1% sobre el euríbor y revisión anual, pasará de pagar unos 725 euros al mes a cerca de 809 euros. Esto supone 84 euros más al mes y alrededor de 1.010 euros adicionales al año.

Las cifras son similares a las que maneja HelpMyCash. El comparador financiero estima que una hipoteca de las mismas características podría encarecerse en unos 88 euros mensuales, lo que elevaría el sobrecoste anual hasta los 1.054 euros. La diferencia entre ambos cálculos responde a las hipótesis empleadas para realizar las simulaciones.

También suben las revisiones semestrales

El encarecimiento no afecta únicamente a quienes revisan su préstamo una vez al año. Los hipotecados con actualizaciones semestrales también afrontarán un incremento de sus cuotas, ya que el euríbor de septiembre supera el registrado en marzo, cuando se situó en el 2,565%.

En este caso, Roams calcula que una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y con un diferencial del 1% pasará de unos 756 euros mensuales a aproximadamente 811 euros. La diferencia alcanza los 55 euros al mes, unos 329 euros más cada semestre. HelpMyCash sitúa el incremento en unos 340 euros para el mismo periodo.

La inflación presiona al euríbor

El encarecimiento del índice está relacionado con las expectativas sobre los tipos de interés y la evolución de la inflación. Miquel Riera, analista hipotecario de HelpMyCash, atribuye el repunte de septiembre a la guerra en Oriente Medio, que ha impulsado el precio del petróleo y aumentado la preocupación por la inflación.

En esta misma línea, Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, destaca que el euríbor está avanzando por encima del tipo oficial del Banco Central Europeo (BCE). A su juicio, el mercado ya descuenta un posible endurecimiento monetario durante los próximos meses, lo que añade incertidumbre al mercado hipotecario.

La evolución del índice dependerá, en buena medida, de cómo se comporten los precios y de las próximas decisiones del BCE. Mientras tanto, los hogares con hipotecas variables deberán tener en cuenta el aumento de las cuotas cuando llegue el momento de revisar sus contratos.

El dato definitivo de septiembre se conocerá tras su publicación por el Banco de España, prevista para el 1 de octubre.

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