¿Puede una inmobiliaria cobrar varios meses de comisión por el alquiler? Esto es lo que dice la ley

Encontrar un piso en las ciudades españolas puede ser una odisea. El aumento del precio de los alquileres en los últimos tiempos hace que la búsqueda por parte de los jóvenes se alargue durante varios meses.

Según el informe Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2023  basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa, los sevillanos dedican un 41% del salario bruto al pago de una vivienda de 80 metros cuadrados en alquiler el pasado año, un porcentaje mayor que la media andaluza, que se situó en el 36%, tres puntos más que el año anterior tanto a nivel provincial como regional.

Los sevillanos destinan el 41% de su salario a pagar el alquiler

Malas prácticas de las inmobiliarias

En abril de 2023, el Gobierno aprobó la Ley de Nueva Vivienda y los inquilinos no están obligados a abonar los honorarios de las agencias, es decir, son los propietarios quienes tienen que hacer frente a este gasto. Anteriormente, el pago de estas comisiones, casi siempre, recaía sobre el inquilino, salvo cuando el propietario era una persona jurídica, que sí tenía la obligación de asumirlo).

El portavoz de Facua, Rubén Sánchez, ha anunciado este jueves en una rueda de prensa que "las multas por cobrar a inquilinos oscilan entre 10.000 y 100.000 euros. Las inmobiliarias continúan con esta práctica habitual en la actualidad y te piden estos honorarios de agencia que no se pueden cobrar".

En cambio, utilizan otro tipo de artimañas para seguir cobrando: "Otras Inmobiliarias hablan de prestación de servicios, como cuando entras en la vivienda te tramitan la luz o te meten un servicio de limpieza, si hay algún conflicto con el propietario para hacer de intermediario y te pide una mensualidad. Estas comisiones no se pueden imponer" concluye el portavoz de Facua.

¿Cuánto cobran las inmobiliarias de comisión por el alquiler?

En la actualidad, los honorarios de inmobiliaria por el alquiler se corresponden con una mensualidad completa. La mayoría suelen cobrar tres mensualidades: mes de fianza, mes en curso y mes de comisión que se lo lleva la agencia.

En Madrid o Barcelona, incluso te pueden cobrar otro mes complementaria, es decir, cuatro mensualidades de golpe para poder acceder a una vivienda de alquiler.