La mejor zona de Sevilla para oficinas

Tras el auge experimentado durante la pandemia, el teletrabajo reduce las cifras de personas que lo utilizan, y las empresas vuelven a recuperar sedes físicas de calidad que acojan a los equipos de trabajo, y recuperen ese ritmo de trabajo que da vida a cualquier compañía.

Sevilla tiene ahora la ocupación de oficinas más alta de los últimos años. El mercado de alquiler de oficinas en Sevilla ha mostrado una evolución positiva en los últimos años, con tendencias que reflejan un crecimiento sostenido y una transformación hacia modelos más flexibles y sostenibles. Así, se está constatando un progresivo desplazamiento de las zonas tradicionalmente más demandadas, como Cartuja, Nervión, centro y Los Remedios, donde el incremento de precios ha ido ascendiendo a medida que la oferta se ha ido reduciendo.

Y es que los cambios de uso de edificios, sobre todo para reconvertirlos en hoteles o apartamentos turísticos ha provocado una amplia reducción del stock disponible, frente a la creciente necesidad de recuperar y/o ampliar las sedes físicas.

Todos estos condicionantes han dado lugar al auge de nuevas zonas para oficinas en Sevilla, que destacan sobre todo por su excelente comunicación y por disponer de un mayor número de metros cuadrados para la ubicación de grandes empresas. Actualmente podemos destacar como la mejor zona de Sevilla para oficinas el área situada al final de la Avda. Kansas City, junto al Cruce con la SE-30. Las instalaciones de los distintos edificios del Parque Empresarial Morera & Vallejo, distribuidos en 20.000 metros cuadrados, y situados a cinco minutos del aeropuerto de Sevilla y a otros cinco minutos de la Estación de Santa Justa, destacan por su accesibilidad y grandes espacios.

Centro de Negocios

En el Edificio Morera & Vallejo I, situado en la calle Aviación, 18, hay 5 plantas de oficinas con un total de 6.000 m², con ascensores panorámicos, aire acondicionado y parking subterráneo. Además, en la primera planta se ha puesto en funcionamiento un Centro de Negocio como espacio empresarial único en la ciudad por su equipamiento en última tecnología, calidad de instalaciones y servicios. Todas las salas de reuniones y despachos tienen luz natural, y está rodeado de numerosas plazas de aparcamiento en superficie gratuitas, que permite que los accesos de usuarios del centro y visitantes sean muy fluidos. Hay 40 despachos totalmente configurables y 4 salas de reuniones, y las opciones de gestión de oficina van desde la sede física hasta sólo domiciliación fiscal y social con o sin atención telefónica. Sin duda, una de las mejores fórmulas para desarrollar el emprendimiento.

El Edificio Morera & Vallejo II, junto al Hotel Ibis Sevilla Bugdet, dispone de cuatro plantas de oficinas junto a la SE-30, diáfanas, con zonas de aseo, vestíbulo y cuarto de instalaciones ubicados en zonas comunes. Además dispone de solería de mármol blanco y gris en oficinas y y las mejores calidades en cuanto a materiales y paneles modulables. Además, dispone de parking subterráneo.

Para completar la oferta, el Edificio Morera & Vallejo III ofrece 3 plantas de oficinas, con una superficie total de 4.000 m², y todos los servicios necesarios para la ubicación de cualquier tipo de empresa. Los espacios son diáfanos, y con una tercera planta acristalada en su totalidad. También tiene parking subterráneo propio con capacidad para 18 plazas de aparcamiento.

Son muchas las empresas que ya tienen sus oficinas en esta área de Sevilla, y ya están disfrutando de las modernas instalaciones, la flexibilidad de espacios, la accesibilidad gracias a estar junto a la SE-30, y la cercanía con aeropuerto y estación de AVE, pero en los tres edificios actualmente hay algunas plantas disponibles que puede consultar en www.morerayvallejopatrimonial.es, o a través del email: grupomorerayvallejo@grupomorerayvallejo.es

En resumen, el mercado de alquiler de oficinas en Sevilla muestra señales de dinamismo y crecimiento, con una demanda creciente sobre todo, por los espacios flexibles, y centros de negocios. Sevilla actualmente se está posicionando como una opción atractiva para empresas e inversores, y ya encontrado nuevas zonas fuera de las áreas tradicionales, para renovar su parque de oficinas y atraer empresas a nuestra ciudad.